Dynamicky se rozvíjející metropole Gruzie láká stále více návštěvníků svou jedinečnou kombinací historie a moderní architektury.
Podle nejnovějších dat zaznamenalo batumské mezinárodní letiště v loňském roce 50% nárůst v počtu cestujících, což potvrzuje rostoucí zájem o tuto destinaci.
Tento růst není náhodný – město systematicky buduje svou pozici jako významné turistické a obchodní centrum černomořského regionu.
Město dvou tváří
Batumi se dělí na historickou část s kouzelnými dlážděnými uličkami a moderní čtvrť připomínající Dubaj. Zatímco nová část města přitahuje pozornost výškovými budovami a obchodními centry, pravou duši Batumi objevíte v její historické části.
Úzké uličky lemované palmami vytvářejí neopakovatelnou atmosféru, kterou umocňují tradiční gruzínské vnitrobloky plné zeleně a barev.
Historické centrum města je pozoruhodnou ukázkou architektury 19. století. Návštěvníci by neměli minout možnost prozkoumat staré vnitrobloky – každá otevřená brána zde může vést k překvapivým objevům.
Vnitřní dvory často ukrývají pestrobarevné fasády a bujnou vegetaci, vytvářející pocit, že jste objevili tajnou zahradu. Na mnoha budovách najdete informační tabulky vyprávějící příběhy slavných Gruzínců i zahraničních osobností spojených s městem.
Investiční potenciál na vzestupu
Rostoucí popularita města se výrazně odráží na realitním trhu. Aktuální data ukazují, že ceny nemovitostí v Batumi zaznamenaly mezičtvrtletní nárůst o 3 %.
Pro investory je particularly zajímavá vysoká návratnost z pronájmů, která dosahuje 9 % a významně převyšuje obdobná města v regionu.
Developement se navíc rozšířil i do okolních oblastí jako Gonio-Kvariati a Makhinjauri, což vytváří nové příležitosti pro investory.
Pokud uvažujete koupit nemovitost v Batumi, aktuální situace na trhu nabízí zajímavé možnosti jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely.
Celkový objem realitních transakcí v Batumi v prvních devíti měsících roku 2024 dosáhl hodnoty 675,5 milionů dolarů.
Turistický magnet s celoročním potenciálem
Batumi není jen letní destinací. Město vykazuje jasnou sezónnost s vrcholem ve třetím čtvrtletí, ale i mimo hlavní sezónu nabízí mnoho zajímavého. Průměrná obsazenost hotelů dosahuje 52 % i v prvním čtvrtletí roku, s průměrnou denní sazbou 72 dolarů.
V hlavní sezóně pak obsazenost stoupá na 78 % a průměrná denní sazba na 112 dolarů.
Významnou část návštěvníků tvoří turisté z blízkovýchodních zemí, kteří představují více než polovinu všech prodaných pokojů. Tento trend přispívá k multikulturnímu charakteru města a ovlivňuje i rozvoj služeb a gastronomické scény.
Přírodní a kulturní bohatství
Mezi největší lákadla patří Batumská botanická zahrada na Zeleném mysu (Mtsvane Kontskhi), která je snadno dostupná mikrobusem z centra města.
Zahrada představuje unikátní spojení subtropické vegetace s výhledy na Černé moře a nabízí devět různých sektorů reprezentujících flóru z celého světa – od Himálaje přes Nový Zéland až po Středomoří.
Milovníky gastronomie přitahuje zejména místní rybí trh Melkimoria, který nabízí čerstvé mořské plody za příznivé ceny. Specifický je zde proces nákupu – vybrané ryby vám přímo na místě očistí a můžete si je nechat připravit v přilehlých restauracích.
Praktické informace pro návštěvníky
Pro ty, kdo hledají klidnější pláže, doporučujeme oblasti směrem k letišti nebo soukromou Iveria Beach v blízkosti Alphabetické věže. Za vstupné přibližně 10 dolarů zde najdete veškeré potřebné vybavení a služby.
Milovníci přírody by neměli vynechat národní park Mtirala, přezdívaný „Plačící hora“ kvůli nejvyšším srážkám v zemi.
Park nabízí značené turistické a cyklistické stezky a je ideální pro jednodenní výlety i camping. Nachází se pouhých 30 minut od města v oblasti Kobuleti.
S pokračujícím rozvojem infrastruktury a rostoucím počtem přímých leteckých spojení se Batumi stává stále dostupnější pro mezinárodní návštěvníky. Investice do rozvoje města a turistické infrastruktury slibují další růst jeho potenciálu v následujících letech.
